第56章 正轨与歪道

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四月份，片区总监汪峰把开拓目光转向了十全区的孟家庄。因为锦绣苑项目即将清盘，而孟家庄的各楼盘近期新推众多房源，市场开拓部的人员下大力度进行市场走访，以期进行新项目的签约合作。自从2015年七月底，国家公布z市即将举办国家体育赛事，整个z时房地产市场一片欢腾，听闻当地的公交车一夜之间全部换为中英双语报站。z市的欢欣鼓舞，一方面是因为国家盛事能够为当地带来巨大经济发展机遇的惯例，另一方面，是因为城市的棚改政策加速落地执行。胡亚查看了一下整个z市的棚户区改造项目，多达三十几处，而且是城市主要的交通道路沿线两侧居多。果然，城市形象必须放在第一位！

有棚改政策，就有新社区涌现，就会有购房客户，就会有利可图！胡亚在参加片区营销品控会的时候，听学府苑的张晨说起过，2015年的时候，有不少客户去孟家庄买房，大批量得囤房子，一副炒房的架势。国家自从2014年底降息降准，各个城市在2015年上半年逐一放开限购，现在的购房风潮正在掀起，看来，2016年新一轮的房价上涨浪潮即将来袭！但是胡亚担心的是，众多化身为“炒房客”的人们，究竟会把白银时代的房地产经济推往何处？

因为棚户区改造项目的推进，大量市民一跃成为拆迁一族。听闻维多利亚广场项目上，那个迅速抛弃现任，而与前任复合的95后，也成为了“拆二代”的一员，据说他家里至少要分三套房子，他的两任女友正打得不可开交。不过，这位兄弟因为受不了天华公司的高压、快节奏的工作环境，已经辞职了……还有一件趣事，和胡亚之前与之共事的包政经理有关。

包经理的老岳父，名下的房子将要拆迁，当地的拆迁安置标准是按照人头拉计算。包经理的爱人是独生女，包经理并不是入赘，也没有把户口迁往岳父家里。但是，为了多争取一个拆迁安置名额，包经理在听到风声之初，就把户口提前迁到了老岳父的户头上。在上级部门查询户口，以分配拆迁安置房屋的时候，查到包经理是近期刚刚迁户的，就没有批准包经理的安置名额。包经理专门请假两个月，组织了一批与他有同样经历或者类似经历的人，去集体上'访。胡亚每天都能在朋友圈看到包经理的签到打卡状态：今天是上'访第十天……因为包经理是组织者，又是转业安置人员，所以上级部门就专门与包经理沟通。最后，包经理如愿得到了他想要的拆迁安置名额。听杨芳经理说，是包经理提出来的：“你只要满足我的诉求，我就不再上'访！”胡亚听完，目瞪口呆，果然世界观就是通过观世界形成的……

说到孟家庄，实在离市区太近了。大部分的人是没有好运成为拆迁一族的，但是还是要购房置业，所以越来越多的人选择离城区近便的地方买房，孟家庄就成为一些人的“宝地”。锦绣苑的房价现在已经将近5000元，这个价格在z市的所有区县中，是数得着得高！现在房子的价格，一方面，是市场整体涨价，水涨而船高，城区的房子已经上万元了，靠近市中心的位置，房价将近一万五千元；另一方面，就是城区购房客户群体的外溢造成的，买不起市区的房子，那就买郊区的房子吧。

越来越多的人注意到，房价已经超出了人们能够接受的合理的范围，所以大家把目光转向了市区周边市场的楼盘。有需求就有市场，有市场就有价格上涨空间。相比于市区动辄万元起步的单价，城郊地区慢慢成为大家的购房首选。